Trockenbau und Innenausbau in Wien und Umgebung
Trockenbau und Innenausbau können Sie im Rahmen Ihrer Sanierung mit anbieten lassen. Hier sehen Sie die einzelnen Arbeiten und die Kosten je Einheit.
| Leistung und Umfang | Einheit | Preis inkl. USt. |
|---|---|---|
| Nichttragende Vorsatzschale beplanken Vorhandene geeignete Unterkonstruktion einlagig mit Standard-Gipskarton beplanken und Fugen für übliche Weiterbearbeitung verspachteln. Ohne Dämmung und Anstrich. Arbeit 36,00 € · Material 18,00 € je m² | m² | 54,00 € |
| Gerade Trockenbauwand errichten Nichttragende gerade Innenwand bis 2,75 m, Metallständer und je Seite eine Standard-Gipskartonplatte, Fugen verspachtelt. Gemessen wird eine Ansichtsfläche. Ohne Tür, Installationen oder Sonderanforderungen. Arbeit 54,00 € · Material 34,80 € je m² | m² | 88,80 € |
| Eckschutzprofil einspachteln Gerade frei zugängliche Außenecke mit Kantenschutzprofil ausbilden. Kein nachfolgender Anstrich. Arbeit 7,80 € · Material 2,64 € je lfm | lfm | 10,44 € |
Welche Aufgabe die neue Wand übernehmen soll
Ein abgetrennter Arbeitsplatz im Wohnzimmer, eine gerade Fläche vor einer unebenen Wand oder eine Verkleidung für Installationen sehen nach dem Ausmalen ähnlich aus. Konstruktiv sind es verschiedene Aufgaben. Eine Trennwand schließt einen neuen Raum und hat zwei nutzbare Seiten. Eine Vorsatzschale steht vor einem vorhandenen Bauteil und verändert dessen fertige Oberfläche und Tiefe. Eine Installationsverkleidung muss Leitungen und gegebenenfalls Wartungszugänge sinnvoll aufnehmen. Benennen Sie in der Anfrage zuerst den Zweck, bevor Sie nur eine Länge in Metern nennen.
Gehen Sie den künftigen Raum ab. Welche Möbel stehen an der neuen Seite, wie viel Licht fällt noch in den abgetrennten Bereich und wo soll sich die Tür öffnen? Wird ein bisher einziger heller Raum geteilt, sind Belichtung, Lüftung, Bewegungswege und die vorgesehene Nutzung beider Teile zu berücksichtigen. Eine baulich gut montierte Wand löst diese Fragen für sich allein nicht. Bei einer baurechtlich relevanten Grundriss- oder Nutzungsänderung gehören die erforderlichen Klärungen und gegebenenfalls die Zustimmung der Vermietung oder Hausverwaltung vor den Beginn der Ausführung.
Die fertige Wandlinie auf dem Boden prüfen
Markieren Sie beide Außenflächen der künftigen Wand auf dem Boden, nicht nur eine einzelne Mittellinie. Unterkonstruktion und Beplankung beanspruchen Raum, ein späterer Belag kann hinzukommen. Der Durchgang neben einem Kasten oder das freie Maß vor einem Schreibtisch wird an der fertigen Oberfläche gemessen. Tragen Sie auch den geplanten Türstock und den Schwenkweg des Türblatts ein. Eine scheinbar großzügige Öffnung am Papier kann durch Stock, Beschläge und vorgesehene Möblierung erheblich enger nutzbar sein.
Als Beispiel kann ein Zimmer von der bestehenden Wand bis zur gewählten neuen fertigen Trennfläche 2,10 Meter messen. Verschiebt sich diese fertige Linie durch einen anders gewählten Aufbau um sechs Zentimeter in den Raum, verbleiben dort 2,04 Meter. Für ein Standardmöbel mit zwei Metern Breite ist ein solcher Unterschied relevant, auch wenn die übrige Wohnung gleich bleibt. Fragen Sie, worauf sich die Maße im Angebot beziehen. Bei mehreren Gewerken sollte klar sein, ob Stock, Sockelleiste und etwaige Fliesenfläche in der genannten lichten Breite bereits mitgedacht sind.
Anschlüsse an Boden, Decke und Bestand
Eine leichte Trennwand muss fachgerecht an die geeigneten Bauteile anschließen. Was unter dem Bodenbelag oder über einer abgehängten Decke liegt, ist dabei ebenso wichtig wie die sichtbare Zimmeroberfläche. Bei schwimmenden Bodenaufbauten, Fußbodenheizung oder vorhandenen Leitungen muss der Anschluss fachlich geplant und abgestimmt werden. Bohren oder Befestigen auf Verdacht kann vorhandene Konstruktionen beeinträchtigen. Prüfen Sie, ob Pläne oder Fotos aus dem Ausbau vorliegen und welche Bereiche nur mit besonderer Freigabe bearbeitet werden dürfen.
An der Decke und an den Seiten können Bewegungen auftreten, die für den gewählten Anschluss berücksichtigt werden müssen. Eine an eine leichte abgehängte Decke geführte Wand erfüllt nicht automatisch dieselben Anforderungen wie eine bis zur geeigneten Rohdecke geführte Konstruktion. Das spielt insbesondere bei Raumabschluss, Schall und besonderen Schutzanforderungen eine Rolle. Lassen Sie für die entscheidende Stelle einen einfachen Schnitt zeigen. Welche Bauteile tragen die vorgesehene Wand, wo endet sie und wie wird der sichtbare Anschluss behandelt? Die Antwort macht das Angebot besser prüfbar als die bloße Bezeichnung „Gipskartonwand“.
Türöffnungen und schwere Einbauten früh festlegen
Eine Tür erzeugt andere Belastungen als eine ununterbrochene Wandfläche. Abmessung, Gewicht und Art des Türblatts beeinflussen die erforderliche Konstruktion der Öffnung. Eine schwere Schiebetür, ein häufig benutztes Bürotürblatt und eine leichte einfache Innentür sind nicht gleichzusetzen. Teilen Sie der Firma das konkrete gewünschte Modell oder seine wesentlichen Eigenschaften mit. Die Öffnung sollte auf den späteren Türstock abgestimmt und die fertige Fußbodenhöhe bekannt sein. Fragen Sie, wer Stock und Blatt liefert, wer sie einbaut und wann die endgültige Einstellung erfolgt.
Auch Lasten an der Wand gehören vor dem Schließen in die Planung. Eine leichte Bildleiste stellt andere Anforderungen als ein Hängeschrank, ein Fernseher auf auskragendem Arm oder ein Haltegriff, auf den sich eine Person stützt. Listen Sie die fest vorgesehenen Lasten und ihre gewünschte Position auf. Der Fachbetrieb kann dafür geeignete Befestigungen, Tragständer oder Verstärkungen beurteilen. Machen Sie mit Zustimmung Fotos vor dem Beplanken und geben Sie Maße von einem festen Bezugspunkt an. Ein später sichtbarer Dübel an einer zufälligen Stelle ist kein Ersatz für eine passend vorbereitete Befestigung.
Schallschutz betrifft den ganzen Raum
Eine Trennwand zwischen Arbeitsbereich und Wohnraum soll häufig Gespräche dämpfen. Das mögliche Ergebnis hängt vom gesamten Wandaufbau, den Anschlüssen, der Tür und den angrenzenden Bauteilen ab. Schall kann über einen durchgehenden Boden, die seitliche Wand oder einen gemeinsamen Hohlraum an der Decke weitergetragen werden. Ein geprüfter Wert für ein einzelnes Wandsystem beschreibt deshalb nicht ohne Weiteres den tatsächlich erreichbaren Unterschied zwischen zwei fertigen Räumen. Wenn Vertraulichkeit oder Ruhe eine wichtige Voraussetzung ist, sollte sie vor Auswahl und Preislegung fachlich konkretisiert werden.
Besonders oft wird die Tür zur schwächeren Stelle. Ein dicht schließendes Türblatt und passende Anschlüsse erfüllen eine andere Funktion als eine normale leichte Tür mit größerer Bodenluft. Auch gegenüberliegende Installationsdosen oder ungeplante Durchführungen können die Wirkung einer Konstruktion beeinflussen. Besprechen Sie mit den zuständigen Gewerken, was für die Raumlüftung notwendig ist und wie deren Wege mit dem gewünschten Schallschutz zusammenpassen. Ein eigener, klar beschriebener Schallschutzaufbau lässt sich sinnvoll vergleichen. Das Gleiche gilt für Brandschutzanforderungen, für die ein geeignetes vollständiges System und seine fachgerechten Anschlüsse maßgeblich sind.
Eine Vorsatzschale richtig einsetzen
Eine Vorsatzschale kann eine unregelmäßige Bestandswand begradigen oder Installationen aufnehmen. Sie benötigt eine geeignete Unterkonstruktion, Raum für Leitungen und gegebenenfalls Anforderungen an Schallschutz oder Befestigung. Eine Preisposition für das Beplanken einer bereits vorhandenen geeigneten Unterkonstruktion umfasst nicht automatisch deren Herstellung, Dämmstoff oder abschließenden Anstrich. Klären Sie, wer die vorhandene Unterkonstruktion beurteilt und ob die angebotene Leistung nur die Platten oder den vollständigen neuen Aufbau umfasst. Für eine genaue Beurteilung helfen eine Raumansicht, die vorgesehene fertige Wandlinie und die Lage der betroffenen Leitungen.
Bei einer feuchten Bestandswand ist die Ursache vor dem Verkleiden fachlich zu untersuchen. Eine sauber geschlossene neue Fläche kann einen weiterhin bestehenden Feuchteschaden verdecken. Werden Wärmedämmung oder dampfbremsende Schichten an der Innenseite einer Außenwand erwogen, muss der Aufbau bauphysikalisch zur konkreten Wand und Nutzung passen. Das gilt besonders bei historischen Außenwänden oder angrenzenden Holzteilen. Für ein Bad sind geeignete Platten, eine passende Ausführung im jeweiligen Feuchtebereich und der erforderliche Abdichtungsaufbau zusammen zu beurteilen. Die Farbe einer Platte ist für sich allein kein Nachweis für einen vollständig geeigneten Nassbereich.
Was vor dem Schließen der Wand geprüft wird
Leitungen, Steckdosen, Schalter, Geräteanschlüsse und Revisionsöffnungen müssen an den später fertigen Bauteilen sinnvoll liegen. Geben Sie durch, wo ausgebreitetes Bett, Armatur oder Hochschrank stehen werden. Eine Steckdose kann im Rohbau bequem erreichbar erscheinen und nach dem Möbeleinbau genau hinter einer Seitenwand verschwinden. Für eine Revisionsöffnung reicht ein Deckel an der passenden Stelle allein nicht aus. Die Person muss das betreffende Ventil oder Bauteil tatsächlich erreichen und erforderlichenfalls ein Teil herausnehmen können.
Vereinbaren Sie einen kurzen Abstimmungspunkt, bevor die letzte Seite beplankt wird. Zu diesem Zeitpunkt können die beteiligten befugten Installations- und Elektrofachbetriebe ihre Ausführung prüfen und etwaige erforderliche Nachweise erstellen. Fragen Sie, welche Fotodokumentation Sie für die Lage verdeckter Leitungen und Verstärkungen erhalten. Eine Aufnahme aus dem Türbereich und eine bemaßte Detailaufnahme sind später besonders wertvoll. Dieser Zeitpunkt ist auch für die Abstimmung von Türöffnung, Schallschutzdetails und eventuellen besonderen Anforderungen sinnvoll. Nach dem Schließen lässt sich ein fehlendes Bauteil oft nur mit Beschädigung der bereits fertiggestellten Fläche ergänzen.
Die gewünschte Oberflächengüte benennen
„Verspachtelt“ kann je nach nachfolgender Nutzung eine unterschiedliche Bearbeitung bedeuten. Unter einem bestimmten Fliesenaufbau, einer strukturierten Tapete, einer matten gestrichenen Wohnwand oder einer glatten glänzenden Beschichtung werden verschiedene Anforderungen an Fugen und Oberfläche gestellt. Besprechen Sie die vorgesehene Endbeschichtung schon bei der Wahl der Ausführung. Qualitätsstufen für das Verspachteln von Gipsplatten beschreiben abgestufte Behandlungen. Welche Stufe erforderlich ist, hängt von Oberfläche, Lichtsituation und vereinbartem Ergebnis ab. Eine übliche Grundausführung kann für eine besonders glatte, im Streiflicht betrachtete Wand unzureichend sein.
Schauen Sie am geplanten Standort auf die Lichtführung. Ein bodentiefes Fenster parallel zur neuen Trennwand oder eine langgezogene Leuchte dicht unter der Decke kann kleine Unregelmäßigkeiten hervorheben. Wenn die optische Wirkung besonders wichtig ist, kann ein Muster mit der vorgesehenen Endbeschichtung helfen. Entscheiden Sie gesondert über die Ausbildung von Außenkanten, den Anschluss an bestehende Putzflächen und die Farbe von Wand und Decke. Ein eingespachteltes Eckschutzprofil verbessert die Ausbildung einer Kante, umfasst aber noch keinen fertigen Anstrich auf beiden angrenzenden Seiten.
Mengen und Ausstattung im Angebot zuordnen
Bei einer geraden Trennwand wird die Menge je nach angebotener Position als eine Ansichtsfläche erfasst. Eine vier Meter lange und 2,60 Meter hohe Wand entspricht rechnerisch 10,40 Quadratmetern einer Seite. Für den späteren Anstrich beider Seiten wären vor Abzug von Öffnungen dagegen 20,80 Quadratmeter zu betrachten. Vergewissern Sie sich, wie der Anbieter seine Mengen beschreibt und ob Beplankung auf beiden Seiten, Dämmung, Fugenbehandlung und besondere Anschlüsse enthalten sind. Das verhindert den Eindruck eines Preisunterschieds, der tatsächlich nur aus verschiedenen Bezugsflächen entsteht.
Türöffnungen, Installationsvorwände, Verstärkungen, Revisionsklappen, Eckprofile, besondere Oberflächen oder nachgewiesene Schutzfunktionen können eigene Positionen sein. Eine einfache gerade Standardwand ohne Öffnung beantwortet diese Punkte nicht automatisch. Markieren Sie auf derselben Skizze den tatsächlichen Umfang jedes Angebots. Vereinbaren Sie außerdem, wie ein bisher unbekannter Leitungsweg oder ein ungeeigneter Deckenanschluss nach der Freilegung behandelt wird. Für eine bewohnte Wohnung zählen auch Arbeitsabschnitte, sichere Durchgänge und Staubschutz. Ein enger Zugang über eine möblierte Wohnung kann die Ausführung stärker beeinflussen als die reine Wandlänge.
Den fertigen Raum wie geplant benützen
Öffnen Sie bei der Übergabe die neue Tür vollständig, prüfen Sie die vorgesehenen lichten Maße und sehen Sie nach, ob die geplanten Möbel tatsächlich Platz finden. Lassen Sie sich die Lage von Verstärkungen und zulässigen Befestigungen erklären, bevor Regale oder Geräte montiert werden. Prüfen Sie die Oberfläche unter den anfangs vereinbarten Bedingungen und ob die angrenzenden Anschlüsse für den folgenden Maler- oder Fliesenbetrieb vorbereitet sind. Besondere Schall- oder Brandschutzanforderungen benötigen die dazu vereinbarten Unterlagen und gegebenenfalls Fachnachweise.
Für eine erste Anfrage eignen sich eine Skizze mit Raumhöhe, gewünschter fertiger Wandlinie und Fotos von Boden- sowie Deckenanschluss. Schreiben Sie dazu, ob eine freie Trennwand, eine Vorsatzschale oder eine Verkleidung vorgesehen ist. Nennen Sie Tür, Lasten, Leitungen, Nassbereiche und besondere Anforderungen, bevor die Ausführung kalkuliert wird. Dann lässt sich nachvollziehbar klären, welche Positionen für das konkrete Projekt passen, welche anderen befugten Gewerke beteiligt sind und welche Details vor Beginn der eigentlichen Montage noch festzulegen sind.
Mit Ihren Maßen rechnen
Kommt eine Förderung in Frage?
Bei einer Kernsanierung sollten Dämmung, Fenster, Haustechnik und rein gestalterische Arbeiten getrennt im Angebot stehen. Für die Förderstelle macht es einen Unterschied, ob die Außenhülle verbessert oder nur das Wohnzimmer neu aufgeteilt wird.