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Ratgeber

Der Termin zwischen Abbruch und Wiederaufbau

Sobald der Boden offen und die Verkleidung entfernt ist, sind Fragen sichtbar, die ein fertiger Grundriss nicht lösen kann.

Freigelegte Installationsleitungen

Darauf kommt es an

Vergleichen Sie die tatsächlichen Höhen mit dem geplanten Aufbau. Passen Ablauf, Unterkonstruktion und Oberbelag unter die Tür? Sind Durchführungen dort möglich, wo sie eingezeichnet sind? Offene Punkte gehören mit Foto, Raumbezug und Zuständigkeit in ein kurzes Protokoll.

Vereinbaren Sie, wer eine Abweichung bewertet und wer eine geänderte Ausführung bestellt. Erst danach werden verdeckte Arbeiten geschlossen. Das reduziert Diskussionen beim nächsten Gewerk und erleichtert spätere Wartung.

Ein praktischer Kontrollpunkt sind die Türen. Die geplante Höhe des neuen Bodens muss in jedem Raum bis zur Schwelle verfolgt werden. Liegt der Flur bereits fest, kann ein zusätzlicher Aufbau im Bad den Anschluss verändern. Messen Sie an derselben festen Bezugshöhe und markieren Sie die Werte im Plan.

Beim gemeinsamen Termin sollten offene Fragen eine zuständige Person und einen Zeitpunkt für die Entscheidung bekommen. Eine Aufnahme vom freigelegten Rohr ohne Maßbezug ist später schwer zu verwenden. Fotografieren Sie deshalb zusätzlich mit Zollstock und einer erkennbaren festen Wandkante im Bild.

Vereinbaren Sie auch die Aufbewahrung der Dokumentation. Ein verlässlicher Dateiname nennt Raum, Bauteil und Datum. Beim späteren Setzen einer Befestigung ist ein schnell auffindbares, beschriftetes Foto deutlich hilfreicher als ein unsortierter Ordner mit Baustellenbildern.

Was die Ausführung kosten kann

Calcuneer vergleicht für Wien eine Generalsanierung mit einem Rückbau bis zur Rohbaustruktur samt Innenausbau. Die Beträge sind auf Basis der veröffentlichten Nettospannen mit 20 % USt. berechnet. Bezugsgröße sind 100 m² Nutzfläche mit Standardausstattung, Preisstand 3. Quartal 2026. Finanzierung und Reserve sind gesondert zu betrachten.

LeistungEinheitPreisorientierung
Technik und Ausbau umfassend erneuernje m² Nutzfläche1.428–2.412 € brutto
Bis zum Rohbau öffnen und innen neu aufbauenje m² Nutzfläche1.908–3.228 € brutto
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Weiterführende Informationen

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